浅谈在实践中总监如何对项目进行管理和运作
作为项目总监全面开展监理工作之前,首先一定要吃透项目的特点和难点,摸清业主、总包方分包方的情况,水利水电工程监理认为在这个基础上,确立自己的管理思路,哪些需重点管理,哪些需重点控制,哪些需重点协调,然后再确立监理机构的人员安排以及分工,以便于有针对性的开展监理工作。
例如红树湾工程特点、难点:
① 建设规模大,35万平方米,专业分包多,劳动力人数高峰期3000多人,管理人员几百人,协调工作量非常大。
② 技术要求高,有宽扁梁,隔音楼板,30米以上部位的高空转换梁,大跨度的钢绗架支撑,30万平方米的玻璃幕墙,另外智能化水平也比较高。
③ 质量要求高,估计售价在2万元左右,属毫宅,80%精装修,质量要求是很高的。
④ 投资控制工作量大,投标承诺,对所有的工程预算、结算进行审核。
⑤ 进度要求紧。
⑥ 图纸变更多。变更文件1000多份。
⑦ 安全控制难,规模大,出事的比率高。