施工阶段中监理投资控制的具体措施（下）
矿山甲级监理公司 2024-04-23 11:33:43
工程进度涉及到业主和承包人的重大利益, 是合同能否顺利执行的关键。为此, 在工程进度监理中, 一定要把计划进度与实际进度之间的差距作为进度控制的关键环节来抓。做好工程支付
施工阶段中监理投资控制的具体措施（下）
(1) 施工进度及进度款拨付的控制。
工程进度涉及到业主和承包人的重大利益, 是合同能否顺利执行的关键。为此, 在工程进度监理中, 一定要把计划进度与实际进度之间的差距作为进度控制的关键环节来抓。做好工程支付进度款的原则是使工程实际支付与实际工程完成量吻合, 其前提条件是质量合格。要加强合同管理, 严格计量支付, 坚持做到合同内支付有手续, 合同外支付有依据, 严禁超前支付和不合理支付。
(2) 严格控制工程变更。
在工程项目的实施进程中,由于不可预见的多方面因素影响, 经常会出现工程量变化、施工进度变化, 而不得不调整施工进度计划或增减工程量。设计变更一般要影响工程造价、增加费用。工程设计变更发生的费用是工程造价的重要组成部分, 有可能使项目投资超出原来的预算。因此, 应该严格控制工程变更, 对必要的变更应首先进行技术经济比较, 对可能影响投资的各个方面因素详加分析, 选择经济合理的技术措施, 力求减少变更费用。严禁通过变更扩大建设规模、增加建设内容、提高建设标准。
(3) 严格控制现场签证。
由于建筑产品的特殊性, 签证部分所产生的费用必然会在整个工程造价中占有一定的比例。造成现场签证的原因很多, 如设计变更、施工条件的变化、临时停水停电、一些零星变更等等。为了合理确定和有效控制工程造价, 必须严格控制现场签证。它包括以下方面的内容: 现场签证应规范、详细; 对签证事项,其发生的费用由何方承担, 应详细标明; 对施工方提出的签证事项, 应严格审查、仔细分析, 防止对同一事项以不同方式重复签证。
(4) 正确处理索赔。
由于施工阶段的合同数量多, 存在着频繁、大量的支付, 因而可能会由于对合同条款理解上的差异以及合同中不可避免地存在着模糊和矛盾, 再加上外部环境变化因素等引起若干分歧, 使得合同纠纷经常出现, 于是各种索赔事件接踵而至。如不能妥善处理这些问题, 工程项目的质量就难以保证、进度就会拖延、投资就会失控。正确处理索赔, 对于控制投资至关重要。索赔一旦被提出, 就要认真分析其提出的要求是否合理、合法,计算是否正确, 依据是否齐全。对于认定后的索赔要以书面形式答复索赔方, 使索赔尽快被解决, 任何把问题搁置下来, 留待以后处理的想法, 都会导致矛盾复杂化、补偿费用增加、处理困难等不良后果。
(5) 做好施工记录, 注意资料积累。
由于工程建设的特殊性, 决定了工程施工阶段的矛盾不可避免。矛盾的解决途径是协商、调解、仲裁或起诉, 这些途径都要依靠证据, 哪一方掌握的第一手资料多、详细, 哪一方就能处于有利的地位。因此, 在平时就要做到不依赖于施工方所作的施工记录, 而要自己尽可能详细地做好施工中各种情况的记录, 包括天气、水电供应、材料供应和试验、施工进度、施工中出现的问题及其解决办法和结果等等, 并注意各种原始资料的收集整理, 为正确处理可能发生的索赔及各种纠纷提供原始依据。
