甲级监理公司：土建工程施工图预算编制程序和方法有哪些?

矿山甲级监理公司 2024-04-23 11:33:43

目前国内通常采用的施工图预算的编制方法有单价法和实物法，另外，综合单价法是过渡时期的一种施工图预算编制方法

　　目前国内通常采用的施工图预算的编制方法有单价法和实物法，另外，综合单价法是过渡时期的一种施工图预算编制方法。

　　(一)单价法

　　用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价(包括了人工费、材料费、机械使用费)，乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和;再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。

　　用单价法编制施工图预算的主要计算公式为：

　　单位工程施工图预算工程直接费=∑(工程量×预算定额单价)

　　计算工程量一般步骤：

　　①根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程;

　　②根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式;

　　③根据施工图示尺寸及有关数据，代人计算式进行数学计算;

　　④按照定额中的分部分项工程的计量单位对相应的计算结果的计量单位进行调整，使之相一致。

　　单价法是目前国内编制施工图预算的常用方法，具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。在市场价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，虽然可采用调价，但容易滞后且计算也较繁琐;单价法并不适应市场经济环境。

　　(二)实物法编制施工图预算

　　应用实物法编制施工图预算，首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，然后再按规定计取其他各项费用，汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。

　　实物法编制施工图预算中主要的计算公式是：

　　单位工程预算直接工程费=[∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地工日单价)+∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算单价)+∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)]

　　用实物法编制施工图预算，采用的是工程所在地实际价格水平，工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐，但利用计算机便可解决此问题。因此，定额实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。

　　(三)综合单价法编制施工图预算

　　所谓综合单价即分项工程完全单价，某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程的合价，所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。这种方法与前述方法相比较，主要区别在于：间接费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程完全单价的。由于采用的价格是一种综合单价，仍然是一种计划的综合单价，称为“过渡时期计价模式”，相应地称这种综合单价为过渡时期计价依据。

　　工程量清单计价的步骤

　　(一)熟悉工程量清单

　　工程量清单是计算工程造价最重要的依据，在计价时必须全面了解每一个清单项目的特征描述，熟悉其所包括的工程内容，以便在计价时不漏项，不重复计算。

　　(二)研究招标文件

　　工程招标文件的有关条款、要求和合同条件，是工程计价的重要依据。只有按招标文件规定计价，才能保证计价的有效性。因此，投标人应根据招标文件的要求，工程量清单进行复查或复核，

　　(三)熟悉施工图纸

　　全面、系统的阅读图纸，是准确计算工程造价的重要工作。阅读图纸时应注意以下几点：

　　(四)了解施工组织设计

　　施工组织设计或施工方案是施工单位的技术部门编制的施工作业的指导性文件。施工组织设计所涉及的费用主要属于措施项目费。

　　(五)熟悉加工定货的有关情况

　　明确建设、施工单位双方在加工定货方面的分工。对需要进行委托加工的设备、材料、零件等，落实加工单位及加工产品的价格。

　　(六)明确主材和设备的来源情况